DESCRIPCIÓN
<div>EXCELENTE CHALET DE CATEGORÍA RECIÉN REMODELADO EN LO MEJOR DE JOSÉ MÁRMOL!</div><div><br></div><div>Te presentamos una propiedad única sobre la calle José Sánchez al 2600, ubicada en un entorno residencial muy tranquilo, seguro y de calles arboladas en José Mármol. Este encantador chalet destaca por su solidez, la calidez de su estilo rústico y moderno a la vez con una distribución impecable pensada para la comodidad familiar.</div><div>La propiedad está implantada sobre un lote propio de 8.66 metros de frente por 28 metros de fondo (242 m² totales), ofreciendo 120 m² cubiertos aprox. de excelente construcción y un espectacular pulmón libre de 100m² dedicado al relax.</div><div><br></div><div>ESTADO DE LA PROPIEDAD:</div><div><br></div><div>La casa fue remodelada recientemente con materiales de primera calidad. Cuenta con una actualización completa de sus instalaciones (cañerías de agua y gas totalmente nuevas) y griferías nuevas. Posee un moderno sistema de calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Además, el espectacular quincho se construyó desde cero y se encuentra * a estrenar*.</div><div><br></div><div>DETALLE DE LOS AMBIENTES:</div><div><br></div><div>Planta Baja y Área Social:</div><div> * Living Principal: Impactante recepción de gran categoría con techos altos de madera a la vista y pisos de porcellanato. Cuenta con un hogar a leña integrado en una pared de ladrillo visto (ideal para el invierno) y un gran ventanal al frente que inunda el espacio de luz natural.</div><div><br></div><div> * Cocina - Comedor Diario: Súper funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera de excelente calidad, mesadas de granito gris y bacha doble de acero inoxidable. Posee ventilación natural.</div><div><br></div><div> * Toilette de Recepción: Moderno, revestido y muy cómodo para las visitas.</div><div><br></div><div>* Dormitorio Principal en Suite: El gran dormitorio de la casa. Un espacio sumamente acojedor con pisos flotantes de alta resistencia, techos de madera pintados en blanco que aportan gran luminosidad, amplio placard empotrado de piso a techo y su propio baño completo en suite.</div><div><br></div><div> * Segundo Dormitorio: Habitación secundaria de excelentes dimensiones, ideal para niños o huéspedes, con impecables detalles de terminación en madera y gran entrada de luz natural.</div><div><br></div><div> * Baño Principal: Otro baño completo equipado con ducha, vanitory moderno y grifería de primera línea.</div><div><br></div><div>EXTERIORES Y RECREACIÓN (Un verdadero oasis):</div><div><br></div><div>El área exterior cuenta con un diseño inteligente para disfrutar al máximo los fines de semana:</div><div> * Gran Quincho cubierto A ESTRENAR ????: Espacio de generosas dimensiones con techos de madera y vigas a la vista, perfecto para grandes reuniones familiares. Cuenta con una gran parrilla de material integrada.</div><div><br></div><div> * Tercer Baño Completo ????: Ubicado estratégicamente de forma exterior, al lado de la pileta y el quincho, evitando el ingreso a la casa mojado o durante las reuniones.</div><div><br></div><div> * Jardín Parquizado ????: Un hermoso pulmón verde libre de 100 m² aprox, perfecto para los chicos.</div><div><br></div><div> * Pileta de Material ??????: Piscina con vereda perimetral térmica, el accesorio indiscutido para el verano.</div><div><br></div><div> * Entrada de Auto: Espacio al frente destinado para el guardado de un vehículo.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</div><div>Estratégicamente ubicada entre las calles Ferre y King, la propiedad ofrece un rápido acceso a:</div><div><br></div><div> * Avenidas principales de la zona (Av. Bynnon y Av. Amenedo), conectando directo con Adrogué y Av. Espora.</div><div><br></div><div> * A solo 10/12 cuadras de la Estación de Tren de José Mármol (Línea Roca - directo a Constitución).</div><div><br></div><div> * Cercanía a prestigiosos colegios y centros comerciales de la zona.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA Y PERMUTA:</div><div><br></div><div> * Venta Directa. No apto alquiler.</div><div><br></div><div> * Dirección: José Sánchez 2680, José Mármol.</div><div><br></div><div> * Medidas del Lote: 8.66 mts x 28.00 mts.</div><div><br></div><div> * Superficie del Terreno: 242.48 m².</div><div><br></div><div> * Superficie Cubierta: 122 m² aprox.</div><div><br></div><div> * Superficie Libre: 120 m² aprox.</div><div><br></div><div> * Ambientes: 4</div><div><br></div><div> </div><div>* Dormitorios: 2 (con posibilidad de 3).</div><div><br></div><div> * Baños: 3 en total (1 en Suite, 1 Completo Principal y 1 Completo en sector Quincho/Pileta).</div><div><br></div><div> * Cochera: Sí (1 auto).</div><div><br></div><div> * Amenities: Pileta, Quincho a estrenar, Parrilla, Hogar a leña, Calefacción por radiadores, Cañerías nuevas, Jardín.</div><div><br></div><div><br></div>
